老旧小区物业共用设施设备的日常基础维修、维护、运行和管理方案
一、管理目标
确保共用设施设备完好率达到 95% 以上，保障设施设备正常运行，减少故障发生频率。
及时响应维修需求，一般维修在 24 小时内处理，紧急维修 30 分钟内响应，确保居民生活不受较大影响。
通过科学维护与管理，延长设施设备使用寿命，降低维修成本。
提升居民对共用设施设备管理的满意度，营造安全、舒适的居住环境。
二、组织架构与职责分工
（一）成立设施设备管理小组
由物业经理担任组长，全面负责老旧小区共用设施设备管理工作的统筹协调与决策；工程主管
老旧小区物业共用设施设备的日常基础维修、维护、运行和管理方案
