物业公司公共区域内设施耗材的维修更换方案
在物业管理工作中，公共区域设施的正常运行对业主的生活质量和小区的整体环境至关重要。随着使用年限的增加，公共区域内的照明灯具、电梯配件、健身器材零部件、排水管道等设施耗材会出现不同程度的磨损、老化，甚至故障，影响设施的正常使用，存在安全隐患。为保障公共区域设施的稳定运行，延长设施使用寿命，提升物业管理服务水平，特制定本维修更换方案，规范从问题发现到维护管理的全流程操作。
一、设施分类与耗材清单梳理
（一）设施分类
将公共区域设施分为以下几大类：
楼宇基础类
：包
物业公司公共区域内设施耗材的维修更换方案
